תוכן עניינים

פיצוי על זכויות שנלקחו על הגג

תשובה הלכתית

שאלה

שכן שגר בקומה העליונה יחד עם משפחה נוספת, בנה על הגג המשותף. שכן נוסף תבע אותו לדין תורה על זכויות הבניה שנלקחו ממנו, והפסיד כי הנתבע טען שבנה על חלק של דיירים אחרים, והתובע יכול לקבל את הפיצוי על חלקו בגג המשותף מהמשפחה הנוספת אם היא גם תבנה בעתיד. האם זו ההלכה? האם אין לכל דייר בבניין זכות יחסית על כל חלקי הגג המשותף? לכאורה גם המשפחה הנוספת שגרה בקומה העליונה יכולה לטעון שהיא בונה על חלק אחר, וכך זכויות הגג המשותפות ייגזלו משאר הדיירים. ומה לעשות במקרה שבי"ד כבר פסק לטובת הנתבע?

תשובה

מבלי להתייחס למקרה זה, אלא להלכה בלבד, כבית הוראה ולא כבית דין.

הבונה צריך לשלם לכל הדיירים ולא רק לחצי, למרות שבנה רק על חצי.

אם הצדדים היו חברים בתנועת ירושלים, היה אפשר לערער. כיוון שלא, אפשר לתבוע את הדיינים, כטועה בדבר משנה, שהדין חוזר.

פסקים נוספים

תוכן עניינים